初石パーク・ホームズC棟

  • 千葉県流山市西初石四丁目

  • つくばエクスプレス / 初石駅 徒歩15分

  • 1985年築 / 5階建 / 184戸 / RC造

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価格偏差値

43.2
フェア

推定相場価格より2.8%割高

販価
1,700万円
23.4万円/㎡
相場
1,654万円
22.7万円/㎡
1,450
1,586
1,722
1,858
AI査定結果
推定相場価格
1,654万円
22.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,586万円〜1,722万円
21.8万円/㎡〜23.7万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.1%
　
最終更新日: 2026年3月1日
初石パーク・ホームズC棟
1,700万円（23.4万円/㎡）/ 3階 / 72.73㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は29.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/241,700万円23.4万円3階 72.73㎡ 3LDK南東
2026/01/061,800万円24.7万円3階 72.73㎡ 3LDK南東
2024/03/152,080万円28.6万円4階 72.73㎡ 3LDK南東
2024/02/202,280万円31.3万円4階 72.73㎡ 3LDK南東
2023/12/262,380万円32.7万円4階 72.73㎡ 3LDK南東
2023/08/242,490万円34.2万円4階 72.73㎡ 3LDK南東
2023/06/172,380万円28.8万円3階 82.61㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は22.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
初石パーク・ホームズC棟
流山市西初石四丁目
初石駅15分 1,700万円23.4万円72.73㎡3LDK3階 / 5階建 南東1985年184戸RC
2025/12/26ネオハイツ江戸川台A棟
流山市駒木台
江戸川台駅20分 1,790万円22.1万円81.05㎡3LDK3階 / 11階建 南東1984年182戸SRC
2026/02/24初石パークホームズ
流山市西初石四丁目
初石駅9分 1,680万円23.1万円72.73㎡3LDK5階 / 5階建 南1984年184戸RC
2025/07/27初石パーク・ホームズB棟
流山市西初石四丁目
初石駅7分 1,580万円21.7万円72.7㎡3LDK5階 / 5階建 南東1984年184戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1.3%上昇、流山市では34.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は流山市の平均と比較して23.3%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
31.4万円/㎡
前年比+1.3%
流山市
30.5万円/㎡
前年比+34.4%
千葉県
流山市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名初石パーク・ホームズC棟
所在地千葉県流山市西初石四丁目
交通つくばエクスプレス初石駅徒歩15分
築年月1985年
階数5階建
総戸数184戸
建物構造RC
土地権利所有権

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